貸主なら知っておきたい!立退き交渉のための基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・建て替え等で借主に立退きをお願いしたい(又は検討されている)貸主の方。 【目次】 1.貸主から立退きを要求できる4つ...
賃貸不動産の相続は、注意が必要
【読んでいただきたい方】 ・賃貸不動産をお持ちで相続対策を考えている方 ・親や配偶者が賃貸不動産を持っている方 ...
立退きのお願いを書面にする方法
【読んでいただきたい方】 不動産オーナーの方で、 ・貸していた不動産が老朽化しており、建替えたい ・貸していた不動産を自分で使いたいが、借主がなかなか出ていって...
知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定
【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...
売れる会社、売れない会社の違い
【読んでいただきたい方】 事業をやっているけれど、 ・後継者がいなくて、事業承継ができずに困っている ・事業を売却して現金化したいと思っている と事業承継につ...
借地上の建物を相続した場合の問題点
【読んでいただきたい方】 ・借地上の建物を相続した方 ・遺産に借地上の建物がある方 借地上の建物を相続した...
家賃滞納で困らないために~不動産オーナーが気をつけること~
【読んでいただきたい方】 不動産を賃貸しているけれど、 ・「借主がなかなか家賃を払ってくれないが何か方法はないか」 ・「長期間の家賃滞納があるため、借主に出て行って...
不動産売買のトラブルで困らないために〜契約の締結と解除についての注意点〜
【読んでいただきたい方】 不動産を買おうとしているけれど、 ・売主がきちんと決済してくれるのか不安 ・事情が変わったので契約を解除したい ・不動産詐欺にあって...
借地の期間の満了・更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する 【目...
残業代を請求したい!具体的な請求手順を徹底解説
【読んでいただきたい方】 ・残業代が出ないとお悩みの従業員の方 ・残業代の請求を具体的に検討中の従業員の方 ・残業代の請求方法や手順を学びたいとお考えの方 ...
アパート または 退去 または 費用に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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借地権や底地の評価
借地権を相続するにあたっては、その価値を評価することが必要です。 借地権の評価額を知る必...
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借地の期間満了と更新
借地人と地主との間で、借地契約の期間が満了する前に契約を更新する(あるいは更新しない)と合意している場...
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借地を相続する
借地は相続することができます。 相続の対象 相続の対象は、被相続人の「一切の権限...
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相続放棄
相続が発生した際に、相続をしない意思表示をすることができます。これを「相続放棄」といいます。 相続放...
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借地の期間の満了・更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれ...
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立ち退きのため、契約更新を拒絶された場合の対応
ここでは、家主が借地契約の更新を拒絶した時の、借家人の対応方法について考えてみましょう。 普通建物...
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家賃増額・減額
家賃増額・減額交渉は、借地借家法32条に定められた正当な権利です。この交渉は、賃貸人・賃借人の双方から...
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住人の引越し先を探す
立ち退きにおいて困難になりかねないのが、住人の引っ越し先を探すという作業です。特に老朽化による不動産の...
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借地権つき建物を相続したら?相続の手順と相続後の注意点を確認
【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 ...